一、租赁保证金的概念
租赁保证金是指承租人在签订租赁合同时，为保证租赁合同的履行而向出租人缴纳的一定数额的金钱。在租赁期间，如果承租人未按照约定履行租赁合同，出租人有权要求承租人支付违约金。如果承租人履行了约定，则租赁期满后，出租人应当无息返还保证金。
二、租赁保证金的法律规定
根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方当事人可以约定一方交付保证金作为履行合同的担保。保证金的数额不得超过合同约定的履行期限的30%。同时，当事人可以约定保证金的用途和退还方式等事项。
三、租赁保证金的使用注意事项
在签订租赁合同时，应明确约定保证金的数额、用途和退还方式等内容；
承租人应当按期足额缴纳保证金，并保留好相关的付款凭证；
如果承租人违反了合同约定，导致出租人损失的，出租人有权要求承租人支付相应的违约金或者赔偿金；
如果承租人按时履行了合同义务，则租赁期满后，出租人应当及时无息返还保证金；
如果发生纠纷无法协商解决，可以通过法律途径解决。
租赁保证金的收取比例是由双方协商确定的，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 一些房屋租赁合同又称为押金，虽名称不同，但在设立该条款的初衷上大同小异。履约保证金实际上就是对双方诚信履行合同的一种违约金。
需要注意的是，融资租赁公司只有在经营融资租赁业务时，才有权收取租赁保证金，如果融资租赁合同被认定为借贷或无效，则融资租赁公司无权收取租赁保证金。
