商业租赁合同是在租赁活动中，出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益和违约责任等事项所订立的书面协议。在商业租赁过程中，为确保双方权益，以下是一些法律要点和注意事项：
合同目的和范围：明确租赁合同的目的，如商业用途、居住用途等。同时，规定租赁物的范围，包括房屋、土地、设备等。
租赁物的基本信息：应包括租赁物的名称、规格、数量、质量等基本信息，以便于双方在履行合同时进行核对。
租赁期限：明确租赁起止时间，可以是固定期限，也可以是临时期限。在约定期限时，应注意避免长于法定最长租赁期限。
租金及支付方式：规定租金的数额、支付时间和支付方式，如一次性支付、分期支付等。同时，应约定逾期支付的罚则。
装修和维修：在租赁合同中，应明确出租人对租赁物的维修责任，以及承租人对租赁物装修的权利和义务。
保险：承租人应当投保相应的保险，以保障租赁物的安全。同时，出租人也应承担一定的保险责任。
违约责任：约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
终止和解除：明确租赁合同的终止和解除条件，如租期届满、提前解除等。在约定终止条件时，应注意遵守相关法律法规。
争议解决：约定在发生争议时，双方应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
在商业租赁过程中，遵循以上法律要点和注意事项，有助于维护双方的合法权益，避免因合同纠纷导致的不良后果。同时，建议在签订租赁合同前，充分了解相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。
