深圳市公积金贷款条件和手续如下：
- 申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月。
- 申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，不存在以下以下信用记录：逾期、欠款、欠税、欠费等不良信用记录。
- 购买新建商品房、保障房、存量商品房申请住房公积金贷款，需满足下列第1至第8条全部条件：
- 申请人和参与可贷额度计算的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月(如申请人或参与可贷额度计算的共同申请人为灵活就业人员，申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月(含))。
- 申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。
- 申请人及其配偶名下无房产或者名下房产已经全部还清贷款或者已经出租给他人居住。
- 购买新建商品住房首套且建筑面积不超过90平方米；购买二手住房首套且建筑面积不超过70平方米。
- 购房合同中约定的付款方式为全款或者商业性质贷款(包括个人消费类贷款)占比超过30%(含)的不予受理。
一、深圳公积金贷款背景及政策介绍
随着深圳市住房市场的不断发展，越来越多的市民选择通过公积金贷款的方式购买住房。本文将对深圳市公积金贷款的相关政策进行解析，以帮助市民了解公积金贷款的权益保障和操作流程。
二、深圳市公积金贷款的法律依据
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
深圳市住房公积金管理规定
深圳市住房公积金个人住房贷款管理办法
三、深圳市公积金贷款权益保障措施
政策支持：深圳市政府为公积金贷款提供了一系列优惠政策，如低首付、贴息等，降低购房者的还款压力。
信息披露：深圳市住房公积金管理中心要求银行对申请人的个人信息进行严格审核，确保申请人具备还款能力。
贷后监管：深圳市住房公积金管理中心对贷款资金的使用进行监管，确保资金用于购房。
诉讼途径：如遇纠纷，购房者可通过法律途径维护自己的合法权益。
四、深圳市公积金贷款操作指南
办理条件：申请人需满足本市户籍、连续缴存公积金满一年等条件。
办理流程：申请人需携带相关材料到住房公积金管理中心申请贷款，经审核合格后，签订贷款合同并办理抵押登记。
还款方式：分为等额本息、等额本金两种方式，具体还款方式可由申请人与银行协商确定。
逾期处理：如发生逾期，将按照约定承担违约责任。
五、结语
深圳市公积金贷款政策为广大市民提供了便捷的购房方式，同时通过一系列法律法规和政策措施，保障了购房者的合法权益。在申请公积金贷款时，市民应充分了解相关政策和操作流程，确保自己的权益得到充分保障。
