一、专业承包概述
专业承包是指发包方将建设工程项目的施工任务发包给具有相应资质条件的专业承包单位，由承包单位组织施工并对工程质量承担责任的一项工程承包方式。专业承包合同是专业承包双方之间确立权利和义务关系的依据，对于保障承包方的合法权益、规范工程施工和维护市场秩序具有重要意义。
二、专业承包合同的主要条款
合同主体：包括发包方、承包方及其法定代表人或负责人，以及其他参与方。
项目名称、地点、范围：明确建设工程项目的名称、地点和建设规模等基本情况。
合同价格及支付方式：约定建设工程项目的价格及支付方式，如按工程量结算、按阶段结算等。
工期及保证措施：约定建设工程项目的工期，以及为确保工程按时完成而采取的保证措施。
质量标准与验收：明确建设工程项目的质量标准和验收程序，确保工程质量符合要求。
保修期限与维修责任：约定建设工程项目的保修期限和维修责任，保障发包方的合法权益。
违约责任：约定合同双方在违反合同约定时应承担的违约责任。
争议解决办法：约定合同双方在发生争议时的解决办法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、专业承包合同的权益保障
发包方应按照合同约定及时足额支付工程款，确保承包方的资金周转。
承包方应按照合同约定履行施工义务，确保工程质量和工期。
发包方和承包方应共同维护市场秩序，不得恶意竞争或串通损害对方利益。
四、专业承包合同的纠纷处理
发生争议时，双方应首先通过协商、调解等方式解决。
若协商、调解无法达成一致意见，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
在仲裁或诉讼过程中，发包方和承包方应积极配合，提供证据和陈述事实，以便仲裁机构或法院依法作出裁决或判决。
承包双方的权利与义务是建筑工程发包单位和承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。
在建筑工程中，承包方的主要义务包括：按双方商定的分工，做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作；严格按照施工图纸和操作规程进行施工，保证工程质量等 。
