融资担保和抵押担保的区别在于，担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。而抵押则是以不移转占有的方式，将动产或不动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿 。
在商业活动中，"融资"是一个常见的概念，指的是一个公司或个人为了获取资金而采取的策略。这些资金可以来自各种来源，包括银行、投资者、风险资本公司等。然而，融资并不总是简单和直接的。它通常涉及复杂的法律问题，特别是关于担保和抵押的规定。
让我们来看一下什么是融资以及它的基本原则。融资通常涉及到一种契约关系，一方(称为债权人)将资金提供给另一方(称为债务人),作为回报，债权人有权在债务人未能履行其还款义务时收取利息或者在特定情况下要求返还本金。这种契约关系必须遵守适用的法律和法规，包括关于借贷、违约和争议解决的规定。
在融资过程中，担保和抵押是非常常见的做法。担保是一种承诺，由一方(通常是债务人)向另一方(通常是债权人)保证，如果债务人无法偿还债务，那么担保方将承担偿还的责任。担保可以是各种形式，如信用担保、物质担保等。抵押则是以特定的财产(如房地产、设备或股权)作为担保，如果债务人无法偿还债务，那么债权人有权扣押并出售这个财产来弥补损失。
然而，担保和抵押也带来了一系列的法律问题。例如，如何确定担保和抵押的有效性？在债务人违约时，担保人和抵押权人应该如何行使其权利？这些问题需要根据具体的法律法规和具体情况来确定。
总的来说，融资是商业活动的重要组成部分，但它也伴随着一系列复杂的法律问题。了解和遵守相关的法律规定对于保护各方的利益至关重要。
