抵押放款是指借款者以一定的抵押品作为担保向银行取得的贷款。抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据 。如果借款方不能按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，以拍卖所得款项偿还贷款，拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。
抵押放款作为一种常见的金融业务，其在法律层面上有着严格的规定。本文将从法律规定的方面，对抵押放款进行解析，并结合实践要点，为读者提供全面的了解。
一、抵押放款的法律规定
抵押物的范围：根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押物包括土地使用权、房屋、交通工具、机器设备等可以作为担保的财产。同时，法律还明确规定了不得抵押的权利，如知识产权。
抵押权的设定：抵押权是抵押放款的核心法律关系。根据《中华人民共和国担保法》的规定，设立抵押权需要办理抵押登记手续。当事人应当将抵押合同报请有关登记机关办理抵押登记。
抵押权的行使：在债务履行期限届满前，债权人有权依法优先受偿。当债务人未按照约定履行债务时，债权人可以依法申请拍卖、变卖或者折价处分抵押物，以清偿债务。
二、抵押放款的实践要点
风险管理：抵押放款的风险主要来自债务人的信用风险和抵押物价值波动风险。金融机构在开展抵押放款业务时，应充分评估风险，制定相应的风险管理制度。
抵押物的选择：金融机构在选择抵押物时，应充分考虑抵押物的价值稳定性、变现能力等因素，确保抵押物符合法律规定。
贷款利率与还款方式：金融机构在制定贷款利率和还款方式时，应遵循公平、合法的原则，确保借款人和出借人的合法权益。
法律咨询与合同签订：金融机构在开展抵押放款业务时，应聘请专业律师进行法律咨询，确保合同的合法性和有效性。
抵押放款作为一种常见的金融业务，其在法律层面上有着严格的规定。金融机构在开展抵押放款业务时，应充分了解相关法律法规，结合实践要点，确保业务的合法性和合规性。
