房产析产是指将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。在法律上则习惯于使用“分割”，是指对共有财产的区分。在对房地产的分割上，“析产”和“分割”应是同义词。
房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
一、房产析产的法律规定
《中华人民共和国民法典》对房产析产的规定
遗嘱在房产析产中的法律效力
继承人在房产析产中的权益分配
夫妻共同财产的分割原则及方法
未成年人房产继承的法律规定
房产析产涉及的法律纠纷及解决途径
二、房产析产的实际操作指南
如何制定合理的遗嘱以保障房产分割的顺利进行
继承人的认定及权益分配建议
夫妻共同财产的分割方法及注意事项
未成年人房产继承的具体操作步骤
如何避免房产析产过程中的法律陷阱
遇到房产析产纠纷时如何寻求法律帮助
三、房产析产案例解析
遗嘱引发的房产继承纠纷案例分析
夫妻共同财产分割引发的房产析产案例分析
未成年人房产继承案例分析及启示
其他房产析产案例分析及法律建议
房产析产作为一项涉及家庭成员权益的重要事务，需要遵循相关法律法规进行。在实际操作中，要注重制定合理的遗嘱、明确继承人的权益分配、遵循夫妻共同财产分割原则等。同时，遇到纠纷时要积极寻求法律帮助，以确保各方权益得到妥善保障。
