买新房时，需要交的税费包括：契税、维修基金、印花税。
契税：首套：90平米以内不包含90平方的是1%,90平米以上包含90平米的是1.5%。二套：90平米以内不包含90平方的是1%,90平米以上包含90平米的是2%。三套及以上无论大小均为3%。
维修基金：40-50元/每平米。例如：90平方/每平米50元就需要4500元。
印花税：按照合同写金额来x0.05%。
随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买新房。在购房过程中，除了房价之外，还需要了解和缴纳各种税费。本文将为您详细介绍新房购买过程中所需缴纳的各项税费及其法律依据，帮助您更好地规划购房预算。
一、印花税
印花税是指在不动产交易、赠与、继承等行为中，由纳税人对不动产权利证书或者相关证明文件支付的税款。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，购买新房的纳税人需要按照房屋交易价格的千分之五缴纳印花税。
二、契税
契税是指在不动产交易中，由纳税人对不动产权属转移所支付的税款。根据《中华人民共和国契税法》，购买新房的纳税人需要按照房屋交易价格的百分之三缴纳契税。契税可以在房屋交付前一次性缴纳，也可以在交付后分期缴纳。
三、个人所得税
个人所得税是指个人取得各种应税所得时，按照国家规定缴纳的税款。对于购买新房的人来说，如果出售自住满五年的住房并取得售房收入的，可以免征个人所得税。但如果出售不满五年的住房并取得售房收入的，需要按照规定缴纳个人所得税。
四、房产税
房产税是指在城市、县城、建制镇和工矿区建成区范围内，属于个人所有或者集体所有的住宅房产，依法应当征收的税款。目前，房产税尚未在全国范围内实施，仅在部分地区进行试点。如北京、上海等城市已经启动了房产税试点工作。
五、土地增值税
土地增值税是指在土地使用权转让或者出租过程中，对增值额征收的一种税收。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，购买新房的纳税人在销售商品房时需要缴纳土地增值税。土地增值税可以按照销售额的百分之三十计算，也可以按照固定税率计算。
《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规明确规定了新房购买过程中所需缴纳的各项税费。购房者在购买新房时，应当充分了解各项税费的规定，合理规划购房预算，确保合法合规地完成交易。同时，也要注意遵守国家的税收政策，为国家的经济发展做出贡献。
