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宅基地申请流程及法律规定解读(宅基地申请流程及法律规定解读视频)

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发布时间: 2024-12-09 23:00:01life官方账号
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申请宅基地的条件:(1)具有本村常住户口;(2)无宅基地;( 因子女结婚等原因确需分户且没有其他住房);( 未享受过国家土地分配政策优惠。

二、宅基地申请流程

村民向所在村集体经济组织提出申请。

村集体经济组织进行审查,符合条件的村民名单公示。

公示无异议的,村集体经济组织将申请材料报送乡镇政府。

乡镇政府审核后,报请县人民政府审批。

县政府审批通过后,发放宅基地使用权证。

三、宅基地申请的法律规定

《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有的土地属于农民集体所有,农民集体所有的土地可以用于修建农房和其他农业生产设施。

《中华人民共和国城乡规划法》规定,城市规划区内的土地应当优先用于公共事业和基础设施建设,不适用于个人住宅建设。

《中华人民共和国物权法》规定,宅基地使用权人依法对宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国合同法》规定,农村集体经济组织与农民签订的宅基地使用协议应当明确双方的权利义务,符合法律、法规的规定。

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