根据我查到的信息，契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收 。
根据《中华人民共和国契税法》规定，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
在中国，购买房产是许多人生活的重要环节。为了确保税收的公平性和透明性，中国的法律对房产交易征收了一系列的税费，其中包括住房契税。然而，对于这个看似简单的问题，很多人可能并不清楚住房契税的具体法律规定以及如何在实际生活中运用这些规定。
我们需要明确什么是住房契税。根据中国的《中华人民共和国契税法》，住房契税是对于不动产权属转移或者变更时征收的税种，其税率由当地省、自治区、直辖市人民政府依照法定程序确定。
我们需要理解住房契税的法律规定。在契税法中，对于契税的计算方法、纳税义务人以及免征和减免的情况都有详细的规定。根据不同情况，如首套房、二套房等，契税的税率也会有所不同。
然后，我们可以探讨如何将住房契税的法律规定应用到实际生活中。购房者需要了解并遵守当地的契税法规，包括了解各种情况下的税率、如何进行纳税申报等。同时，购房者也需要关注政策的变化，因为契税税率可能会随着政策调整而变化。
总的来说，理解和掌握住房契税的法律规定对于购房者来说是非常重要的。这不仅可以帮助他们在购房过程中避免不必要的麻烦，也有助于他们更好地了解自己的权益。
