此外，住房城乡建设部还积极发挥住房公积金作用，推动解决缴存人住房问题。2012年以来，累计发放住房公积金个人住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元，支持近5000万缴存人实现住有所居，其中80%以上为购买首套住房。
一、公积金还款法律知识概述
公积金是职工在参加社会保险时，由单位和个人共同缴纳的一种长期储蓄。在购房、装修、子女教育等方面，公积金可以提供资金支持。然而，对于使用公积金贷款购房的购房者来说，了解公积金还款的法律知识至关重要。本文将从公积金还款的相关规定、利率、还款方式以及逾期等方面进行解析。
二、公积金还款相关规定
贷款人：公积金贷款的贷款人为具有住房公积金管理权的金融机构，即住房公积金管理中心。
购房者：公积金贷款的购房者为购买、建造、翻修自住住房的职工。
贷款额度：根据购房者的缴存年限、工资收入等因素确定，一般不超过购房总价的70%。
利率：公积金贷款利率实行基准利率与浮动利率相结合的方式，具体利率根据国家和地方政府的政策调整而定。
还款方式：公积金贷款可以选择等额本息、等额本金或先息后本等多种还款方式，购房者可根据自身情况选择合适的还款方式。
三、公积金利率与还款方式
利率：公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是指在合同签订之日起，利率保持不变，直至贷款还清；浮动利率是指根据国家规定的基准利率和约定的比例，随市场利率的变化而调整。目前，我国公积金贷款利率主要采用浮动利率。
还款方式：公积金贷款的还款方式有等额本息、等额本金和先息后本三种。等额本息是指每月还款额相同，其中包括本金和利息部分；等额本金是指每月还款本金相同，利息逐月递减；先息后本是指在贷款期限内，前期只支付利息，到期一次性归还本金。购房者可以根据自己的经济状况和还款能力选择合适的还款方式。
四、公积金逾期与罚息
逾期：公积金贷款逾期是指购房者未按约定的还款时间和方式按时足额还款的行为。逾期后，银行或住房公积金管理中心会依法收取逾期罚息。
罚息：逾期罚息是指购房者因逾期还款而产生的额外利息支出。逾期罚息的具体计算方法根据借款合同约定和相关法律法规规定执行。
五、总结
本文简要介绍了公积金还款的相关法律知识，包括公积金贷款的相关规定、利率、还款方式以及逾期处理等内容。购房者在使用公积金贷款购房时，应充分了解这些法律知识，确保按时足额还款，遵守相关法律法规，维护自己的合法权益。同时，银行和住房公积金管理中心也应依法履行职责，为购房者提供便捷、高效的服务。
