根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间为土地、房屋权属转移之日起。具体的税率和计算方法可以参考财政部发布的《中华人民共和国房产税法》实施细则。
契税是房屋买卖过程中的一种法定税收，根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规的规定，纳税人应当按照规定的时间和程序缴纳契税。本文将对契税交纳时间的法律规定及相关解析进行详细阐述。
一、契税的交纳时间
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条规定：“纳税人应当按照规定的期限缴纳税款。”在房屋买卖过程中，契税的交纳时间主要包括以下几个阶段：
合同签订之日：购房者与卖房者签订房屋买卖合同之时，双方应当约定契税的交纳时间。一般情况下，契税的交纳时间为合同签订后的30日内。
预付款或者首付款支付之日：购房者向卖房者支付预付款或者首付款之时，卖房者应当向购房者出具契税完税证明或者免税证明。购房者在支付预付款或者首付款后，应当在规定的时间内向税务机关办理契税申报手续。
办理房屋权属登记之日：购房者办理房屋权属登记手续之时，应当提交购房合同、契税完税证明或者免税证明等材料，税务机关对其进行审核并办理契税的结算手续。
二、契税交纳时间的法律解析
合同签订之日：购房者与卖房者在签订房屋买卖合同时，应当明确约定契税的交纳时间。如果双方未约定或者约定不明，视为购房者在合同签订之日起30日内缴纳契税。
预付款或者首付款支付之日：购房者在向卖房者支付预付款或者首付款时，卖房者应当出具契税完税证明或者免税证明。购房者在收到完税证明或者免税证明后，应当在规定的时间内向税务机关办理契税申报手续。
办理房屋权属登记之日：购房者在办理房屋权属登记手续时，应当提交购房合同、契税完税证明或者免税证明等材料。税务机关在审核通过后，应当为购房者办理契税的结算手续。
契税的交纳时间涉及到房屋买卖双方的权益，应当按照法律法规的规定和约定的时间和程序进行缴纳。购房者和卖房者在签订合同时，应当明确约定契税的交纳时间，以免发生纠纷。如有疑问，建议咨询专业律师或税务机关。
