房屋承租人的权利和义务如下：
权利：
- 在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。
- 优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。
- 优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租时，承租人在同等条件下有权优先承租。
义务：
- 按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。
- 按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自改变用途或者损坏设施设备。
- 不得将承租的房屋转租或者以其他方式变相转让给他人使用。
在中国，房屋租赁市场是一个庞大的市场，许多人通过租赁房屋来解决住房问题。作为房屋承租人，他们在享受居住便利的同时，也有相应的权利和义务需要遵守法律法规。本文将从房屋承租人的权利和义务两个方面进行阐述。
一、房屋承租人的权利
知情权：根据《合同法》的规定，房屋承租人有权了解租赁房屋的基本情况，包括房屋的性质、用途、建筑面积、结构、装修状况等。
选择权：房屋承租人有权在租赁期内更换住所，但需提前告知房东并与房东协商一致。
维修权：房屋承租人有权要求房东对租赁房屋进行维修，以保障自身的生活品质。
合同解除权：在一定条件下，房屋承租人有权解除租赁合同。例如，承租人严重违反合同约定，房东有权解除合同；或者租赁期满，承租人在同等条件下有优先承租权等。
财产权：房屋承租人对租赁房屋内的财产享有所有权，但需按照约定使用和保管。
二、房屋承租人的义务
按期支付租金：房屋承租人应当按照合同约定的时间和方式支付租金，以维护自身的权益。
合理使用房屋：房屋承租人应当合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。
爱护房屋设施：房屋承租人应当爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏或私自拆除。
保密义务：房屋承租人应当对租赁房屋的相关信息保密，不得泄露给第三方。
配合检查：在房东或有关部门对租赁房屋进行检查时，房屋承租人应当配合并提供所需资料。
作为房屋承租人，在享受租赁带来便利的同时，也要充分了解自己的权利和义务，遵守法律法规，维护自身合法权益。同时，房东也应当履行法定职责，保障承租人的合法权益，共同营造一个和谐的租赁市场环境。
