契税完税证明是一种税收完税凭证，代表着购房者已经缴完相应的税款。在交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。契税发票也是由税务机关开具的税收完税凭证，但它和契税完税凭证不同。
契税完税证明的法律性质
契税完税证明是购房者购买房产时的重要法律文件，它不仅证明了购房者的购房资金来源合法，还表明购房者已经按照国家规定缴纳了契税。因此，从法律角度来看，契税完税证明具有以下几个重要的法律性质：
证据性：契税完税证明可以作为购房者已按规定缴纳契税的证据，对购房者的权益起到保护作用。
执行力：在房屋交易过程中，如果发生纠纷，契税完税证明是法院判断争议事实的重要依据。
税务凭证：契税完税证明是税务机关对企业或个人纳税人履行纳税义务的书面确认。
契税完税证明在实际应用中的作用
契税完税证明在房地产交易中具有重要作用。它是购房者向贷款机构申请贷款、办理产权证以及后续维权的必要文件。具体而言，其主要作用体现在以下几个方面：
确保交易的合规性：购房者需要向税务机关提供购房合同和银行贷款凭证以证明其购房资金来源的合法性。在这种情况下，契税完税证明就显得尤为重要。
保障购房者的合法权益：如果在交易过程中出现问题，契税完税证明可以作为购房者已履行纳税义务的证据，有助于维护其合法权益。
便于税务部门的管理：通过收集整理契税完税证明，税务部门可以了解房地产市场的交易情况，便于进行税收管理和调控。
总的来说，契税完税证明在房地产交易和税务管理中起着至关重要的作用。对于购房者和企业来说，妥善保管和管理好契税完税证明是非常必要的。
