根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
1. 按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值× (1-30%)×1.2%
2. 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率 (l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
房产税费是指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，按照国家法律规定对房屋所有权人征收的税款。房产税费的计算方法主要包括以下几个方面：
房产原值计算：根据国家统计局发布的数据，房产原值是指纳税人评估的房屋原始价值。对于新建房屋，原值为土地费用、建筑费用和基础设施费用之和；对于改建、扩建、重建的房屋，原值为拆迁补偿费用加原房屋价值。
房产税率计算：根据我国房产税法规定，房产税率分为两档，高档为2%,低档为1%。高档适用于个人住房，低档适用于非住宅用途的房屋。对于个人住房转让的，还有免征个人所得税的政策。
房产税费计算公式：房产税费 = (房产原值 × 房产税率) - 速算扣除数。其中，速算扣除数是根据国家税务部门公布的数据确定的，具体数值会随着国家政策的调整而变化。
房产税费缴纳时间：房产税费一般按季度缴纳，纳税人需在每个季度初进行申报和缴纳。逾期未缴纳的，将按照法定利率加收滞纳金。
除了房产税费之外，还有一些其他的税费需要关注，如契税、印花税、个人所得税等。这些税费的计算方法和相关规定也在本文中有所涉及。了解房产税费的计算方法和相关规定，有助于我们在房屋交易、租赁等活动中做到合规合法，避免不必要的纠纷。
