房屋租赁合同的法律要点包括但不限于以下几点：
- 当事人的姓名、名称和住所；
- 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
- 租金和押金数额、支付方式；
- 租赁用途和房屋使用要求；
- 房屋和室内设施的维修责任；
- 租赁期限；
- 违约责任。
一、房屋租赁合同的法律要点
双方当事人：出租人(房屋所有权人)和承租人(租赁权人)。
标的物：出租人同意将其拥有的房屋交付给承租人使用，承租人支付租金。
租金与押金：承租人在签订合同时应支付一定数额的押金，作为履行合同的保证。租金应按期支付，具体支付时间和方式应在合同中明确约定。
租赁期限：租赁期限一般为一年，但可以协商约定其他期限。租赁期限届满前，双方当事人均有权续订或解除合同。
违约责任：如承租人未按时支付租金或者违反合同其他条款，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金或赔偿损失。
争议解决：双方当事人在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
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