个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 对个人出租住房取得的所得减去有关费用后的余额为出租所得，按照20%的比例计算缴纳个人所得税。
此外，国家税务总局公告2016年第16号规定，其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
随着我国房地产市场的不断发展，个人房屋租赁市场也日益繁荣。然而，对于房屋租赁双方来说，了解和掌握个人房屋租赁税率相关法律法规显得尤为重要。本文将对个人房屋租赁税率的法律解读进行简要介绍，帮助大家更好地了解和应对这一问题。
一、个人房屋租赁税率概述
个人房屋租赁税率是指在个人房屋租赁交易中，出租人需要按照国家规定缴纳的税费。根据我国相关法律法规，个人房屋租赁税率主要包括以下几个方面：
房产税：根据《中华人民共和国房产税法》，个人出租住房的，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。但对于个人住房出租的，免征房产税。
增值税：根据《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费等税费政策的通知》，自2016年5月1日起，个人将自有住房出租取得的收入，属于增值税征税范围，适用5%的简易征收率。自2018年1月1日起，全面推开营改增试点，取消了增值税征收方式选择选项，所有纳税人全部实行一般计税方法计税。
印花税：个人出租不动产，应当按照《中华人民共和国印花税暂行条例》缴纳印花税。其中，房屋租赁合同按件贴花，税率为0.1%。
城市维护建设税：根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》，个人出租住房的，以房产租金收入为计税依据，税率为7%。同时，还需要交纳教育费附加和地方教育附加，分别按3%和2%的税率征收。
二、注意事项
熟悉相关法律法规：出租人在进行房屋租赁时，应充分了解和掌握个人房屋租赁税率的相关法律法规，确保合法合规经营。
完整记录交易信息：出租人应对房屋租赁过程中的所有交易信息进行完整记录，包括合同签订时间、租金金额、租期等，以便在缴纳税费时提供准确的信息。
及时缴纳税费：出租人应按照规定及时缴纳个人房屋租赁相关税费，避免因逾期缴纳而产生罚款等法律责任。
对于个人房屋租赁双方来说，了解和掌握个人房屋租赁税率相关法律法规至关重要。只有在合法合规的前提下进行房屋租赁，才能保障双方的权益，促进房屋租赁市场的健康发展。
