在租赁房屋时，需要注意以下事项 :
- 确定房屋是否合法，为真实存在；
- 确定对方当事人具有相应的民事行为能力；
- 租房应当采用书面形式；
- 确定房屋的租赁期；
- 明确租赁双方的权利和义务；
- 租赁物的维修责任。
在现代社会中，租房已经成为许多人居住的主要方式。然而，在签订租赁合同和实际居住过程中，租户和房东双方都需要注意一些法律规定，以免引发纠纷。以下是租赁房屋时需要注意的一些法律事项：
合同签订：租赁合同是明确双方权益的重要依据，应确保合同内容合法、有效，明确租金、押金、租期、维修责任等关键条款。同时，双方应妥善保管好签订的合同原件。
租金与押金：根据《合同法》规定，租金不得随意提高，押金应于租赁期满后退还。在签订合同时，要明确租金数额及支付方式，以及押金的数额、用途和退还条件。
房屋状况：在入住前，双方应共同检查房屋的基本设施和设备是否符合约定。如发现问题，应及时沟通解决，并在书面记录中明确维修责任。
装修与改动：在未经房东同意的情况下，租户不得擅自进行装修或改动房屋结构。如需进行装修或改建，应事先征得房东同意，并按照相关规定办理相关手续。
解除合同：在租期届满前，任何一方均有权提前解除租赁合同。但需按照合同约定或法律规定承担违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决。
保险与赔偿：为避免发生意外事故导致的损失，建议租赁双方购买相应的保险。一旦发生意外事件，应按照保险合同约定进行赔偿。
隐私保护：租户应注意保护自己和他人的隐私，不得擅自窥探、泄露他人隐私信息。如违反相关法律法规，将承担相应的法律责任。
