商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。如果您需要更多关于商品房法律知识的信息，可以参考以下链接 。
一、商品房法律知识概述
什么是商品房？
商品房是指在土地使用权出让合同约定的土地用途范围内，由房地产开发企业自筹资金或者贷款建设，经过验收合格，以售卖给购买者的住宅房屋。
商品房的法律依据
商品房的交易、开发、管理等行为主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
二、购房者权益保障
购房者的知情权
购房者有权获得商品房预售许可证、商品房销售(预售)合同、房屋所有权证书等相关文件。
购房者的公平交易权
购房者享有自愿选择购房的权利，开发商不得强制购房者购买。购房者在购买过程中享有知情、比较、自主选择的权利。
购房者的验房权利
购房者在收房时有权对房屋进行验收，对存在质量问题的房屋可以要求开发商承担修复责任或解除合同。
购房者的退房权利
购房者在一定期限内可以无理由退房，开发商应退还购房款及支付利息。具体期限根据合同约定和相关法律法规执行。
三、开发商责任
商品房的质量责任
开发商应当保证商品房符合国家建筑标准和质量要求，对存在的质量问题负责维修。
商品房的交付义务
开发商应当按照约定时间交付商品房，并提供必要的水、电、气等配套设施。
商品房的合同履行义务
开发商应当按照合同约定的内容履行各项义务，不得擅自变更或解除合同。
四、合同纠纷解决途径
双方协商解决
购房者与开发商可以通过友好协商的方式解决合同纠纷。
行政调解
购房者可以向房地产管理部门申请行政调解。
仲裁诉讼
如双方协商无果，可向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。
