网签房屋买卖合同是房屋交易中的重要一步，它可以让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。在网签的当天，开发商通常会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障。
此外，网签备案是存量房产转移登记的强制性前置环节，各地的网签备案机制都规定了网签正常存续至买卖房屋标的所有权转移登记期间，在网签备案被撤销前，同一房屋不能再行重复网签，出卖人也不能就同一房屋所有权转移过户给他人，降低一房数卖等风险。
随着房地产市场的不断发展，越来越多的购房者选择通过互联网进行房屋交易。在这种交易方式中，网签合同作为一种电子形式的合同，起到了关键的作用。本文将从法律地位、权利义务和风险防范等方面，对网签合同在房屋买卖中的法律地位及其作用进行分析。
一、网签合同的法律地位
网签合同是房屋买卖双方当事人意愿的真实体现
网签合同是基于房屋买卖双方的真实意愿，通过互联网技术生成的一种具有法律效力的合同。它明确了双方当事人的权利和义务，是房屋买卖交易的重要依据。
网签合同是房屋交易的基本凭证
在我国，房屋买卖需要办理相关手续，其中就包括签订网签合同。网签合同是房屋交易的基本凭证，具有法律效力，可以作为办理房产证等手续的依据。
网签合同是保障购房者权益的有效手段
对于购房者来说，网签合同可以有效地保障其合法权益。一旦发生纠纷，购房者可以通过网签合同明确自己的权益，便于维权。
二、网签合同在房屋买卖中的权利义务
权利义务主体
根据《中华人民共和国合同法》规定，房屋买卖合同的当事人应当具有相应的民事行为能力。购房者和出卖者作为合同的双方当事人，应当按照约定履行各自的权利和义务。
权利义务内容
(1)购房者的权利：享有购买、使用、处分房屋的权利；享有按约定获得购房款项的权利；享有按约定获得房屋产权证书的权利等。
(2)购房者的义务：按照约定支付购房款；按照约定接受房屋；按照约定办理相关手续等。
(3)出卖者的权利：享有出售房屋的权利；享有收取购房款的权利；享有获得房屋产权证书的权利等。
(4)出卖者的义务：按照约定交付房屋；按照约定办理相关手续等。
三、网签合同的风险防范
注意识别虚假房源信息
在网络上查找房源时，购房者需要注意识别虚假房源信息。避免因为轻信不实信息而陷入陷阱。
谨慎对待低价诱惑
部分不法分子会利用低价诱惑吸引购房者。购房者在对比价格时，应注意分析房源的真实价值，避免因贪图便宜而受损。
仔细审查合同条款
购房者在签订网签合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容符合自己的利益诉求。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
网签合同在房屋买卖交易中具有重要的法律地位和作用。购房者在进行房屋交易时，应充分了解网签合同的相关法律规定，明确自己的权利和义务，并注意防范潜在风险，以保障自身利益。
