房屋抵押贷款是指借款人将其拥有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。根据《个人住房贷款管理办法》规定，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
在申请房屋抵押贷款时，需要提供的材料包括：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房产证等。
房屋抵押贷款是一种常见的金融借款方式，借款人将自己的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款。在进行房屋抵押贷款时，了解相关法律要点和注意事项至关重要。以下是一些建议和提示：
抵押登记：根据《中华人民共和国担保法》规定，借款人将房产抵押给金融机构的，应当办理抵押登记。抵押登记后，房产的所有权仍属于借款人，但在未履行还款义务的情况下，金融机构有权依法对房产进行拍卖、变卖等处置。
合同条款：在签订房屋抵押贷款合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律规定。特别关注关于利率、还款期限、逾期还款责任等方面的约定。
利息计算：根据《中华人民共和国中国人民银行贷款通则》规定，自2019年8月20日起，民间借贷利率的司法保护上限为年利率14%。在房屋抵押贷款中，应确保所支付的利息不超过法定限度。
抵押物价值评估：在进行房屋抵押贷款时，金融机构通常会对抵押物进行价值评估。借款人应确保所提供的房产信息真实、完整，以便金融机构能够准确评估房产价值。
逾期还款处理：在房屋抵押贷款中，如发生逾期还款，应按照合同约定承担违约责任。同时，逾期还款可能会影响个人信用记录，进而影响后续的信贷业务。
保险要求：部分地区对于房屋抵押贷款有保险要求，即借款人需要为抵押房产购买相应的保险。在签订合同前，应了解所在地区的相关规定。
法律纠纷解决途径：如在房屋抵押贷款过程中发生纠纷，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。在遇到问题时，应及时寻求专业律师的帮助。
在进行房屋抵押贷款时，应注意以上法律要点和注意事项，以确保自身权益不受侵害。同时，要遵守国家法律法规，诚信经营，合法借款。
