物业费是指业主按照《物业服务合同》及相关规定向物业管理单位交纳的费用。根据《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业费的计算方法和标准是由当地政府制定的，不同城市、不同区域、不同楼盘的收费标准也不同。一般来说，物业费包括以下几个方面：房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费是指业主为物业管理公司提供服务的报酬，通常包括公共区域的清洁、保安、绿化等服务。物业费的收取有着严格的法律规定，本文将对物业费的计算方法和法律规定进行简要介绍。
一、物业费的计算方法
物业费=建筑面积×每平方米单价×0.9(一般情况下，电梯费用已包含在物业费中)
每平方米单价=物业管理公司的服务标准费用/建筑面积
建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积
公摊面积主要包括楼道、电梯间、楼梯间等公共空间。各地区对于公摊面积的计算方法可能有所不同，需参照当地政府的规定。
二、物业费的法律规定
《中华人民共和国物权法》规定，业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费。未约定或者约定不明确的，按照当地政府的规定支付。
《物业服务管理条例》明确了物业服务企业的职责和权利，规定物业服务企业应当按照合同约定为业主提供物业服务，并向业主公示收费标准。
《物业服务收费管理办法》对物业服务的收费标准进行了规范，要求物业服务企业应当根据服务质量、服务内容、服务成本等因素制定合理的收费标准，并定期公布。
对于物业费的减免，《物业管理条例》规定，业主因特殊原因无法缴纳物业费的，可以向物业管理企业申请减免。但需符合相关条件，如因疾病、残疾等原因无法正常生活。
如果业主对物业费有异议，可以向物业管理企业提出质询或者投诉。物业管理企业应当自收到投诉之日起30日内作出答复；逾期未作答复或者答复不满意的，业主可以依法申请仲裁或者诉讼。
物业费的计算和收取受到法律严格规定，业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费。同时，物业管理企业也应当按照法律法规的要求，提供优质的物业服务。如遇到纠纷，双方可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
