根据我查到的资料，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者以其他方式抵押给典当行，向典当行借款的一种融资行为。而法律规定则是指有关典当的相关法律法规。在典当房产时，需要注意以下几点：确保房产没有被抵押、查封或即将拆迁，因为这些情况的房产是不能典当的；选择合适的典当行，并对其信誉和经营资质进行考察；向典当行提供真实、完整、准确的信息 。
房产典当作为一种金融业务，为借款人提供了短期的资金周转途径。然而，在进行房产典当时，借款人应了解相关法律规定，以确保交易合法并避免潜在的法律风险。本文将为您介绍房产典当的法律规定以及注意事项。
一、法律规定
典当行的设立与资质
根据《中华人民共和国典当业管理条例》，设立典当行应当具备以下条件：(1)有与其业务相适应的固定经营场所和必要的设施；(2)具有合格的经营管理人员；(3)具有健全的内部管理制度；(4)具有合法的注册资本；(5)具有规定的其他条件。典当行还需取得商务主管部门颁发的《典当业务许可证》。
典当合同的签订与效力
典当双方在签订典当合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。合同中应明确典当物品的基本情况、典当金额、利率、期限、还款方式等内容。合同自双方签字或盖章之日起生效。
典当物品的保管与处置
典当行应对典当物品进行妥善保管，不得挪用、私自处置或者将其抵押、质押。在债务人履行还款义务后，典当行应及时将典当物品归还给债务人。如债务人逾期未履行还款义务，典当行有权依法处置典当物品，以清偿债务。
二、注意事项
选择正规典当行
在进行房产典当时，借款人应选择具有合法资质的正规典当行，避免陷入非法典当的风险。可以通过查询商务部门发布的典当业登记信息，或者向当地公安机关咨询了解典当行的合法性。
仔细阅读合同条款
在签订典当合同时，借款人应认真阅读合同条款，确保合同内容符合法律规定。如有不明确或者存在争议的内容，可以向专业律师咨询。
注意保密个人信息
在进行房产典当时，借款人应注意保护自己的个人信息，避免泄露给不法分子。在提供个人信息时，应确保对方是合法典当行，并在合同中明确约定个人信息的使用范围。
及时还款以免产生罚息
借款人在签订典当合同时，应根据自身还款能力设定合理的还款期限和金额。如未能按时还款，应主动与典当行沟通，寻求延期还款或者调整还款计划。否则，可能需要支付罚息，影响个人信用记录。
