申请登记备案应提交下列文件：书面租赁合同，房屋所有权证书，出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。当事人的合法证件和经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提 交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；市人民政府规定的其他文件。
住房租赁合同一般应当包括以下内容：1、合同当事人的名称或姓名；房屋的位置、面积、结构、用途、室内设施和设备，以及使用要求；租赁期限、租金数额和支付方式；房屋维修责任；水、电、物业服务、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；其他。2、抄表底数字。3、缴纳租金或者是押金。4、移交房间钥匙。注意一切口头承诺在法律上是无效的。
在当今社会，租房已经成为许多人生活的一部分。为了确保租赁过程的合法性和安全性，了解租房所需的手续和相关法律法规是非常重要的。本文将为您详细解析租房所需手续及其法律依据。
签订书面租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁双方应当采用书面形式订立租赁合同。合同内容包括租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任等。签订书面租赁合同是保障双方权益的重要手段，也是避免纠纷的法律依据。
提供身份证明及户口簿
在签订租赁合同时，房东和承租人需要出示身份证明。通常情况下，房东需要提供身份证、户口簿等证件；承租人需提供身份证、工作证明(如工资单)、户口簿等证件。这些证件将作为核实双方身份和资格的重要依据。
交付押金和租金
在签订租赁合同后，房东和承租人需要按照约定支付押金和租金。押金是为了保障房东在承租人违约时能够收回房屋的一种担保措施；租金则是承租人在租赁期间按月支付给房东的报酬。支付押金和租金的行为需要符合合同约定，否则可能构成违约。
办理房屋权属登记手续
根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产权利人应当办理有关不动产登记手续。在租赁过程中，房东需确保其拥有房屋的所有权或使用权，并向相关部门申请办理房屋权属登记。承租人在租赁期间也应了解自己的权利和义务，如有需要应及时向房东提出。
遵守租赁法规
在租房过程中，房东和承租人都需要遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。这些法律法规为租赁双方提供了权益保障和行为规范，有助于避免纠纷和争议。
租房手续繁琐，但遵循相关法律法规可以确保租赁过程的合法性和安全性。在租赁过程中，务必仔细阅读合同条款，履行法定义务，维护自身权益。
