过户费用是指在房屋买卖交易中，买方和卖方需要支付的税费、手续费等。根据我国的相关法律规定，办理房屋产权变更登记是房屋交易的必要环节。根据《城市房地产管理法》和《民法典》的规定，卖方有义务交付标的物并转移标的物所有权，而买方则有义务支付购房款和其他相关费用。因此，过户费用应由买卖双方共同承担。
具体来说，过户费用包括契税、印花税、个人所得税、增值税等。其中，契税是由买方承担的，其计算公式为：契税=成交价格×1‰；印花税是由买卖双方各承担5‰；个人所得税是由卖方承担的，其计算公式为：个人所得税=(成交价格-购房款)×20%;增值税是由买方承担的，其计算公式为：增值税=(成交价格-购房款)×5.5%(房产证未满2年) 。
过户费用的构成与法律关系
过户费用的法律性质及其影响
过户费用的法律规定与计算方法
过户费用的争议解决途径和法律责任界定
在不同司法管辖区中的过户费用比较
如何通过合同和其他法律手段降低过户费用
过户费用的动态管理和优化策略
过户费用对产权保护和交易公平性的影响
从法律角度理解过户费用：一种必要的社会管理手段
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