广州市房地产市场调控领导小组办公室于2021年3月17日发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。根据通知，为防止经营贷、消费贷等信贷资金违规流入楼市，购房者申请按揭房贷，需要提供首付款账户流水证明，以佐证首付款是家庭自有资金，或者是父母、儿子等直系亲属自有的。
随着楼市的回暖，越来越多的购房者选择在广州购买房产。然而，在购房过程中，首付问题成为了购房者关注的焦点。本文将分析广州首付法律风险，并提出相应的应对措施，以帮助购房者更好地保护自己的权益。
一、广州首付法律风险
政策调整风险
广州市政府为了调控楼市，可能会对购房者的首付比例、贷款政策等进行调整。一旦政策调整，购房者的首付压力可能会增加，甚至可能导致违约。
合同纠纷风险
在购房过程中，购房者与开发商签订的合同可能存在诸多不明确条款，如首付支付时间、方式等。一旦发生纠纷，购房者的权益可能难以得到保障。
资金安全风险
购房者在支付首付时，如果采用银行转账等线上支付方式，可能会面临资金被冻结、盗刷等风险。部分开发商存在挪用首付款的情况，购房者的权益也难以得到保障。
二、应对措施
关注政策动态，做好资金规划
购房者应密切关注广州市政府发布的房地产政策，合理规划自己的购房预算和首付金额。同时，尽量避免将全部资金投入购房，留出一定的流动性。
仔细审查合同条款，确保自身权益
在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿。如有疑问，可请教专业律师或相关部门工作人员。
选择正规渠道支付首付
购房者在支付首付时，应选择正规渠道，如银行转账等。尽量避免使用非正规途径支付首付，以降低资金安全风险。
及时维权，保障自身权益
一旦发现自己的权益受到侵害，购房者应及时向有关部门投诉举报，寻求法律援助。同时，保留相关证据，以便在法律诉讼中维护自己的权益。
购房者在购买房产时，应充分了解广州首付法律风险，并采取相应措施加以防范。只有这样，才能确保自己的购房之旅顺利进行。
