房产交易中的风险主要包括以下几种：产权不明确、房屋质量与合同要约定不一致、定金不退的霸王条款、房屋被限制交易或已列入拆迁范围、中介公司存在暗箱操作等。为了防范这些风险，买卖双方在交易中应加强风险的把控和防范措施。通过核实产权、避免信息不对称、遵守税收规定和保障资金安全，可以有效降低房产交易的风险，保障交易的安全性和合法性 。
在房产交易过程中，买卖双方可能会面临各种法律风险。为了保障双方的权益，了解和掌握相关法律知识至关重要。本文将为您介绍房产交易中可能存在的法律风险及相应的防范措施。
一、法律风险
合同无效：合同中的条款违反法律法规，或者没有履行必要的程序，可能导致合同无效。
产权纠纷：买卖双方在房屋产权归属上产生争议，可能涉及土地使用权、房屋所有权等问题。
贷款问题：买家在购房过程中需要申请贷款，如果银行审批不通过或者贷款额度不足，可能导致交易无法顺利进行。
税收问题：购房者需要缴纳契税、营业税等各种税费，如未按照规定缴纳，可能会面临法律责任。
二、防范措施
严格审核合同：在签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规要求。如有疑问，可请教专业律师。
确保产权清晰：在购房前，双方应查阅房屋产权证，确认房屋产权归属无误。还需核实土地使用权、房屋建筑物等是否存在纠纷。
选择正规渠道办理贷款：购房者应选择信誉良好的银行办理贷款，以确保贷款顺利审批。如遇到贷款问题，可寻求专业律师协助解决。
按照规定缴纳税费：购房者在购房过程中应按照国家规定缴纳各项税费，如有疑问，可咨询税务部门或聘请律师处理。
在房产交易过程中，买卖双方应充分了解相关法律法规，注意防范潜在的法律风险，以保障自身权益。如遇到问题，可寻求专业律师的帮助。
