以下是一份租房合同范本，您可以根据自己的需要进行修改：
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出租方(以下简称甲方):_____________身份证号：_____________________________
承租方(以下简称乙方):_____________身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 租赁物及用途
1.1 本合同所涉及的房屋地址：______。
1.2 本合同所涉及的房屋面积：____平方米。
1.3 本合同所涉及的房屋用途：______。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金总额：人民币____元整(大写：____________)。
2.2 租金起始时间：________年____月____日。
2.3 租金截止时间：________年____月____日。
2.4 租金支付方式：按_____个月/季度/年一次性支付或按_____个月/季度/年的固定金额逐月/季度/年支付。
第三条 押金及退还
3.1 押金总额：人民币____元整(大写：____________)。
3.2 押金交付时间：________年____月____日。
3.3 押金退还时间：租赁期满或者提前终止租赁关系时，如乙方履行了本合同规定的全部义务并无违约行为，甲方应在收到书面通知后的_____个工作日内将押金全额返还给乙方。如甲方未按时返还或者存在其他扣减情形的，应按照实际损失向乙方承担责任。
第四条 维修责任及费用承担
4.1 在租赁期间，因房屋本身原因造成损坏的维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的损坏维修费用由乙方承担。
4.2 因不可抗力因素造成的损坏不属于上述两种情况的均由各自承担相应费用。
4.3 对于因停水、停电等原因影响正常居住的情况，由各自承担相应费用。
第五条 保险责任及费用承担
5.1 在租赁期间，为了保障双方的人身和财产安全，双方同意购买以下保险：(1)房屋财产险；(2)第三者责任险。其中，房屋财产险的受益人为甲方，第三者责任险的受益人为乙方。保险费用由各自承担。
5.2 如因乙方违反本合同规定而发生意外事故导致第三方人身或财产损失的，应当由乙方承担相应的民事赔偿责任，同时甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部经济损失和合理支出费用。
第六条 合同期限及解除条件
6.1 本合同自________年____月____日起生效至________年____月____日止。在租赁期内未经双方协商一致不得单方面解除本合同。但下列情形除外：(1)因不可抗力因素导致无法继续履行本合同的；(2)乙方严重违反本合同规定被甲方强制解除合同的；(3)其他法律规定的解除情形。
6.2 若本合同期满后仍未能达成续租协议，则本合同自动终止。
在现代社会，租房已经成为许多人生活的一部分。为了保障双方的权益，租房合同在租赁关系中起着至关重要的作用。然而，很多人在签订租房合同时并不了解自己的权益和义务，甚至在遇到问题时无法维护自己的合法权益。因此，本文将为您解答关于租房合同的法律咨询，帮助您更好地了解租赁关系的相关法律规定。
一、房东和租客的权益与义务
房东的权益与义务
(1)确保房屋的安全和正常使用。房东应当保证出租的房屋符合居住条件，不得存在安全隐患。
(2)收取合理的租金。租金应当根据市场价格和房屋状况进行合理定价，不得恶意哄抬价格。
(3)保障租客的知情权。在签订租房合同前，房东应当向租客充分披露房屋的基本情况，包括房屋的结构、设施、维修状况等。
租客的权益与义务
(1)遵守约定的租金支付方式和时间。租客应当按照合同约定的时间和方式支付租金，不得无故拖欠或迟延支付。
(2)爱护房屋及附属设施。租客在使用房屋及附属设施时，应当注意保护，不得损坏或私自改造。
(3)诚实信用。租客应当遵守合同约定，不擅自转租、退租或者解除合同。
二、租房合同中的注意事项
合同的签订。在签订租房合同时，双方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律规定，避免出现模糊不清的表述。如有疑问，可以请教专业律师。
押金与租金的支付。押金一般用于保障房屋及设施在租赁期间不受损坏，退还时应扣除因损坏产生的费用。租金应在合同约定的时间内支付，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。
违约责任。如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。
合同的变更与解除。在租赁期间，双方如需对合同内容进行变更，应当经过双方协商一致。如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，任何一方均有权提前解除合同。
在签订租房合同时，双方都应当充分了解自己的权益和义务，确保合同内容合法有效。如遇到问题，可以寻求专业律师的法律咨询和帮助。
