动迁房是指因市政工程规划或房产开发等原因进行拆迁，而提供给被拆迁人居住使用的房屋。根据《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》及《上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理办法》的通知》的规定，第一类动迁房(以下简称“动迁房”)上市交易的限制是在取得所有权的3年之内不能上市交易；第二类动迁房没有转让期限的限制，可以自由交易。
因此，如果您购买的是第一类动迁房，那么在取得所有权的3年之内不能上市交易。如果您购买的是第二类动迁房，则没有转让期限的限制，可以自由交易。
随着城市化进程的加快，动迁房作为一种常见的住房形式，越来越受到人们的关注。然而，动迁房在法律层面上也存在一些问题，如产权归属、补偿安置等方面。本文将对动迁房的法律问题进行解析，以帮助大家更好地了解和应对这些问题。
一、动迁房的产权问题
动迁房的产权归属是动迁过程中最关键的问题之一。根据《中华人民共和国物权法》的规定，土地使用权人可以依法将土地上的房屋及其附属设施转让给受让人。因此，动迁房的产权归属于原土地使用权人。在购买动迁房时，购房者需要注意查看土地使用权证，确保房产的合法产权。
二、动迁房的补偿问题
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》，政府在征收土地时应当给予被征收人相应的补偿。动迁房的补偿主要包括货币补偿和安置房屋两种形式。货币补偿的具体标准由当地政府制定，安置房屋则需要考虑被征收人的住房需求、地理位置等因素。购买动迁房时，购房者需要注意了解当地的补偿政策，确保自己的权益得到保障。
三、动迁房的安置问题
动迁房的安置是指政府为拆迁户提供的住房或替代住房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国物权法》，政府应当优先安排被征收人居住。在安置过程中，政府需要考虑到被征收人的实际需求，提供合适的住房或替代住房。购买动迁房时，购房者需要注意了解当地的安置政策，确保自己能够顺利完成搬迁。
