根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。 因此，如果您是首次购房，您需要支付至少30%的首付款。如果您没有足够的现金来支付首付，您可以考虑申请贷款。但是，贷款额度和利率等因素会影响您的还款能力。
此外，根据《中华人民共和国合同法》第十九条规定：“当事人可以约定合同的内容。但是法律、行政法规规定或者社会公共利益有据可查的除外。”因此，在签订合同时，双方应当遵循诚实信用原则，并遵守相关法律法规和政策规定。
